Военная ипотека от Сбербанка: недостатки и преимущества

Среди банковских продуктов Сбербанка популярностью пользуется такой вид кредитования как Военная ипотека. Данная программа была инициирована государством, для того чтобы предоставить военнослужащим дополнительную социальную защиту.

солдаты на параде — Одновременно с понижением ипотечных ставок по базовым продуктам в Сбербанке, снижение коснулось и военной ипотеки.

Подробно о военной ипотеке в Сбербанке

Военнослужащие, которые оформляют кредит по этой программе, должны знать, что решающим фактором будет считаться отнюдь не сумма. Для того чтобы получить право на жилищный займ, военнослужащий должен предоставить свидетельство, которое подтвердит его право. Условия этого займа в этом банке отличаются от обычных ипотечных кредитов.

Банк может предоставить военнослужащему ссуду на период не более 20 лет. Здесь же есть и дополнительные условия. Заемщик должен возвратить кредит до того момента, пока ему исполнится 20 лет. У данного типа кредитования есть и минимальный период, который составляет 3 месяца. Приобретаемое жилье становится обеспечением займа. Необходимо в обязательном порядке оформить страховку на случай его утраты или повреждения. Страхование жилья должно быть оформлено на весь период, пока будет выплачиваться долг.

условия по военной ипотеке — Изначально такой кредит на жилье выдавался на индивидуальных условиях

Продукт военная ипотека Сбербанка России имеет и некоторые недостатки. Объектом кредитования может выступать только вторичное жилье. Заемщиком могут выступать не только действующие военнослужащие, но и те которые уволились. Что касается возрастных ограничений, то минимальный возраст заемщика должен составлять 21 год, а максимальный не может превышать 45 лет. Стоит отметить, что в рамках данной ипотечной программы не предусматривается участие созаемщиков.

Максимальная сумма ипотечного кредита в Сбербанке

Многие военнослужащие задаются вопросом, какой является максимальная сумма военной ипотеки от Сбербанка? Самый крупный и популярный банк в нашей стране может предоставить военнослужащему сумму не более 2 629 000 рублей. Стоит отметить, что сумма кредита не должна превышать 85% от общей стоимости недвижимости. Недостающую сумму денег военнослужащий может предоставить из денег своего накопительного счета.

ипотека военным — Максимальный срок кредитования по данному продукту составляет 20 лет

Эти средства можно использовать в качестве первого взноса. Ежемесячные кредитные платежи составят 1/12 часть от суммы накопительного вклада. Выбор Сбербанка России для оформления ипотечного займа имеет ряд достоинств. Во-первых, не предусмотрены никакие комиссии, и дополнительные платежи. Во-вторых, каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке. Это делается для того, чтобы по максимуму удовлетворить ожидания каждого клиента.

В октября 2017 года Сбербанк понизил ставку по кредиту для военных с 10,9% до рекордных на рынке кредитования — 9,5%. Это шаг значительно упрощает возможность для офицеров обзавестись собственным жильем, из вторичного фонда или в новострое. В конце августа 2019 года ставка была уменьшина до 9,2%.

Новое снижение стоимости займа на жилье для защитников Родины произошло в начале декабря 2019 года до 8,8%

Военная ипотека от Сбербанка выделяется наиболее низкими ставками по процентам для целевых кредитов. Среди преимуществ кредитования также стоит отметить тот факт, что банк не требует от своих заемщиков оформлять страховку жизни и здоровья, как это делают многие другие банки. Данная услуга все же предусмотрена, но военнослужащий может воспользоваться ею только в добровольном порядке.

страховка жизни при ипотечном займе — При страховании жизни заёмщики могут рассчитывать на понижение кредитной ставки

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Для того чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке от Сбербанка потребуется подготовить определенные документы. Для оформления необходимо подготовить следующие документы:

Необходимо составить заявление и заполнить специальную анкету.
Заемщик должен предоставить свое удостоверение личности.
Также заемщик должен предоставить свидетельство о праве получения жилищного займа.
Потребуется и документ по недвижимости, на которую будет оформляться займ.

Последний документ можно предоставлять не сразу. Если банк удовлетворит просьбу заемщика о выдаче ссуды, у последнего есть в распоряжении 4 месяца, для того чтобы принести в банк данный документ. Банк может потребовать и дополнительные документы. Среди таких документов может значиться свидетельство о рождении детей или свидетельство о браке.

как оформить ипотеку военным — Заемщик по военному кредиту на жилье может оформить как вторичное жилье, так и новостройку

После того как заемщик представит все необходимые документы и заполнит анкету, банк займется рассмотрением заявки. На это может уйти до 10 дней. Если банк даст положительный ответ, то деньги будет выданы единовременной ссудой. Для того чтобы подробней ознакомиться со всеми нюансами военной ипотеки Сбербанка, можно посетить в интернете официальную страницу данного финансового учреждения. На сайте существует специальный раздел, который посвящен именно данной ипотечной программе.

Документы подтверждающие платежеспособность заемщика

Какие же документы нужно предоставить в Сбербанк, доказывающие платежеспособность заемщика:

Как пользоваться калькулятором военной ипотеки

Каждый заемщик хотел бы заранее рассчитать сумму кредита и ежемесячные платежи. В этом может помочь калькулятор военной ипотеки Сбербанка. Для того чтобы максимально точно рассчитать все платежи нужно правильно заполнить пункты калькулятора. Необходимо вести различные данные, такие как город, цену за квадратный метр, направление, границы стоимости жилья, степень готовности в случае с недвижимостью в новостройках. Калькулятор выделяется рядом преимуществ.

ипотечный калькулятор — Онлайн калькулятор помогает сделать предварительный расчёт, окончательный вариант можно будет получить от сотрудников банка

Можно использовать и обычный калькулятор, но тогда придется иметь дело с комплексом финансовых операций, в которых легко можно запутаться. Профессиональный ипотечный инструмент поможет избежать всех подводных камней, а также подобрать самый подходящий для заемщика вариант. Чаще всего банки оформляют кредит с платежом аннуитетного типа, который при небольшой сумме практически не замечен.

Необходимые документы для оформления займа — Необходимые документы для оформления кредита

В случае значительных займов данный тип платежа вызывает значительный рост кредита. В случае с жилищным кредитованием наиболее выгодным считается вариант с платежами дифференцированного типа. Сумму военного кредита на жилье от Сбербанка может посчитать и сотрудник банка, однако калькулятор онлайн удобен тем, что можно рассчитать ипотеку не выходя из дома.

Подробная инструкция по покупке квартиры в военную ипотеку

Жизненные ситуации получения жилищного кредита в наглядной форме. Когда и как покупать квартиру военному. В этой пошаговой видеоинструкции подробно рассказывают и показывают, как оформляется военная ипотека пошагово.

Обязательно посмотрите это короткое но крайне полезное видео перед походом в банк:

Частые вопросы при получении военной ипотеки в Сбербанке

Ситуации при оформлении займа могут быть разные, все тонкости и нюансы можно рассмотреть лишь в индивидуальном порядке. В скором времени на нашем сайте будет доступна юридическая консультация, которая поможет разобраться в индивидуальных сложностях. Тем не менее мы выделили ряд наиболее популярных вопросов.

Возможно ли оформление общей собственности на ипотечное жилье?

Да, это возможно. В число собственников могут быть включены заемщик, созаемщик, их члены семьи и супруги.

Банк оставляет квартиру в качестве залога?

До момента полного закрытия долга квартира находится в залоге Сбербанка, если не указано иное залоговое имущество.

Влияет ли платежеспособность заемщика на выдачу денег?

Безусловно Сбербанк ориентируется на доходы заемщика, которые могут быть увеличены за счет привлечения созаемщиков. Максимальное число созаемщиков — 3 человека.

как военнослужащим получить кредит на квартиру — За последние годы условия по этому продукту значительно улучшелись: первый взнос уменьшили до 15%, а объектом могут стать: квартира, комната, жилой дом с землей или таун-хаус

В случае уже наличия в собственности заемщика недвижимости — возможно ли получение военной ипотеки?

Да, оформление кредита в этом случае возможно, при этом в качестве залога может выступать не приобретаемое жилье, а имеющееся. За более подробными требованиями можно обратиться к закону №117-ФЗ, который регламентирует ипотечное кредитование военнослужащих. Об отсутствии в собственности недвижимости в данном законе не упоминается, следовательно ее наличие не влияет на принятие решения банком.

Влияет ли кредитная история на возможность оформления военно ипотеки?

Да, влияет. Как и при получении любого кредита Сбербанк анализирует ваши предыдущие займы и их оплату. Решение принимается индивидуально.

Возможно ли получение налогового вычета в случае военной ипотеки?

Да, точно так же как и при покупке любого жилья вы можете вернуть 13%, но максимальная сумма с которой эти проценты возвращаются — 2 000 000 ₽, а значит 260 000 ₽ — это максимальная сумма для возврата.

В итоге хотелось бы отметить, что при возникновении вопросов финансового характера по условиям военной ипотеки в Сбербанке России, лучше всего обращаться непосредственно к менеджерам банка, так как возможно применение индивидуального подхода и учет именно ваших нюансов.

Статья источник: https://sbankami.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka-v-sberbanke-procenti-snigeni.html